知己知彼，才能在对手最薄弱的地方切入。李嘉诚看准置地地产自恃是大公司，不会认真研究合作方的弱点，于是他集中力量仔细研究地铁公司招标的真正意向，通过各种渠道了解港府的意图。他打听到港府准备以估价的原价批地给地铁公司，但要求地铁公司用现金支付地款。
李嘉诚通过分析认为，地铁公司一定会出现现金严重不足的情况，于是他精心制订出对地铁公司十分有利的两个方案：一是由长江实业提供现金作建筑费；二是两个地盘均设计成一流商业大厦，大厦建成后全部出售，利益由地铁公司与长江实业共享，地铁公司占51%，长江实业占49%。
在这段时间里，置地地产虽然也按部就班、紧锣密鼓地参加竞投，但他们万万没有想到名不见经传的长江实业会如此认真地研究自己和研究地铁公司。他们认为，凭实力，舍我置地地产又可取谁呢?
1977年1月14日，香港地铁公司正式宣布公开接受招标竞投方案，共有30家财团、公司递交了密封的投标书。4月5日，地铁公司董事局主席在新闻发布会上宣布：长江实业中标。同一日，香港各大报章大字标题写出：长江实业击败置地地产。
